Avtalevilkår Mobilt minilager AS - tidligere bra minilager drive in as

1. Partene

Mobilt Minilager AS (Utleier) leier ut lagerplass til enkeltpersoner og bedrifter (Leietaker) i lagringscontainere ventilert for lagring av løsøregjenstander.

2. Leieobjektet

Lagringscontainerne er inndelt i nummerert rekkefølge i separate lagerseksjoner som
hver kan avlåses separat. Hver lagringscontainer er plassert slik at Leietaker kan kjøre
frem til hvert enkelt Leieobjekt med egen bil eller flyttebil.

3. Bruk av leieobjekt

Lagerobjektet kan bare benyttes til lagring av løsøregjenstander. Det kan ikke under
noen omstendighet benyttes som oppholdsrom, hverken for mennesker, dyr eller andre
levende organismer. Det kan ikke lagres gjenstander, stoffer eller annet som sammen
med andre, eller hver for seg, kan representere fare for Leieobjekt, lagringscontainer, liv
eller helse for området i og rundt. Det kan heller ikke lagres gjenstander, stoffer eller
annet som er forbudt ved lov eller som krever særskilte tillatelse fra relevant myndighet.
Som eksempel nevnes sprengstoff, våpen, løsøregjenstander. Oppbevaring av
narkotika, dopingmidler og reseptbelagte medisiner er strengt forbudt. Oppbevaring av
tyvegodt og hellerivarer er også strengt forbudt og politiet vil bli involvert ved mistanke
om dette. (Dersom det oppbevares hvitevarer som f eks fryser/ kjøleskap o.a. som har
beholdning med kjølevæske el.l. skal væsken være tappet ut før plassering av hvitevaren
i Leieobjektet. Det er ikke adgang til fremleie av Leieobjektet.

4. Forsikring

Leietaker er selv ansvarlig for at eiendeler oppbevart i Leieobjektet er tilstrekkelig
forsikret. Normalt vil det ligge en hengelås inne i container fra avtalt leiedato, hvis ikke
noe annet er avtalt. Dersom leietaker ikke leverer tilbake nøkler og lås ved leieperiodens
slutt kan Utleier kreve et gebyr på kr 1000. Hvis utleier mister sine nøkler, og utleier må erstatte
hengelås vil Utleier kreve et gebyr på kr 1000, dette gjelder også umiddelbar assistanse pga tap av
nøkkel. Utleier står ikke ansvarlig for de lagrede tingene, og Leietaker må selv forsikre innhold
gjennom eget forsikringsselskap. Dette gjelder både tyveri og andre skader som kan oppstå. Kort
oppsummert, Utleier stiller container til disposisjon som Leietaker disponerer og forsikrer på eget
ansvar.

5. Adgang

Leietaker har adgang til Leieobjektet hele døgnet hvis ingen annen beskjed er gitt.
Leietaker må derimot ikke slippe uvedkommende inn på området med lagercontainere.
Dersom det skulle oppstå en situasjon hvor det er mistanke om at Leieobjektet
inneholder gjenstander, stoffer eller annet som strider mot disse avtalevilkår har Utleier
rett til å inspisere Leieobjektet. I så fall plikter Leietaker å møte opp senest 24 timer etter
varsel fra Utleier. Ved en akutt faresituasjon har Utleier rett til å skaffe seg adgang til
Leieobjektet uten å innhente samtykke fra Utleier. Det samme gjelder dersom Leietaker
ikke møter til felles inspeksjon sammen med Utleier, jfr første ledd.

6. Ansvar

Dersom Leietaker påfører noen av Utleiers eiendeler skade skal Leietaker melde
uoppfordret fra om dette til Utleier. Utleier forbeholder seg retten til å reparere slike
skader for Leietakers regning, men kan også sette en frist for innen når Leietaker skal ha
besørget skaden utbedret på faglig forsvarlig måte. Utleier kan sette en rimelig frist for
slik utbedring. Utleier er ikke ansvarlig for de lagrede gjenstander, eller dersom disse blir
skadet som følge av brann, naturskade eller andre forhold. Dette med mindre skadene
skyldes grov uaktsomhet eller forsett hos Utleier eller noen Utleier svarer for.

7. Leieforholdet, start og oppgjør

Leien starter og opphører i samsvar med partenes avtale. Minimum leieperiode er en
måned. Det er en måned oppsigelsestid. Dersom Leietaker misligholder sine plikter har
Utleier ensidig rett til å bringe leieforholdet til opphør. Innbetalt leie blir i så fall ikke
refundert. Ved opphør av leieforholdet plikter Leietaker å rydde og tømme Leieobjektet
slik at dette er klart for ny utleie senest en dag før leieperiodens opphør. Dersom
Leietaker ikke rydder og tømmer Leieobjektet i samsvar med denne bestemmelsen kan
Utleier rydde og tømme lokalene. Utleier vil da ta seg betalt for dette arbeidet ut i fra
medgått tid.

8. Betaling og sikkerhet

Før leieforholdet begynner skal Leietaker innbetale første måned forskuddsvis. Deretter
forskuddsbetaler leietaker ut ifra tilsendt faktura på e-post, e-faktura eller automatisk kortbetaling
hver måned inntil avtale sies opp. Før Leieforholdet starter må Leietaker fylle ut bestillingsskjema på
internettsiden til utleier, og alle rubrikker på denne må være utfylt i tillegg til at avtalevilkår
aksepteres. Leietaker må også bekrefte sin identitet ved å logge inn med BankID.
Lagerleien kan reguleres årlig jfr. konsumprisindeks for eksisterende kunder eller andre
eksterne faktorer som gjør at pris må endres.

9. Panterett

Utleier har panterett i samtlige gjenstander som Leietaker har lagret i Leieobjektet for
forfalt leie, kostnader til rydding/ vask eller annet som Leietaker er ansvarlig for, jfr
panteloven § 3-2. Ved Leietakers mislighold kan Utleier låse seg inn i Leieobjektet, fjerne
samtlige gjenstander og oppbevare disse på et dertil egnet sted og tilbakeholde disse til
Leietaker har gjort opp sitt utstående. Samtlige kostnader som Utleier påføres i denne
forbindelse er dekningsberettiget i de tilbakeholdne gjenstander. Utleier har rett til å
selge gjenstandene dersom ikke Leietaker gjør opp for seg innen en periode på tre
måned fra skriftlig påkrav. Som skriftlig menes i denne forbindelse e-post, SMS og brev.

10. Mislighold og tvangsfraskrivelse

Ved forsinket betaling vil Utleier sende påminnelse. Ved yttligere forsinkelser sender
Utleier ut nok en påminnelse på det ubetalte. Deretter sendes saken til inkasso. I tillegg
beregnes det forfallsrente etter forsinkelsesrenteloven fra og med forfall og fem til
betaling skjer. Dersom Leietaker vesentlig misligholder sine forpliktelser etter denne
avtale kan Utleier heve avtalen og låse av containeren inntil videre. Hevning kan først
skje etter at Leietaker har fått en frist på 14 dager til å rette forholdet. Ved forfalt faktura på over 30
dager vil utleier ha rettet til å låse av lageret til leietaker har betalt. Ved forfalt betaling på over 60
dager vil utleier ha rettet til å disponere innhold i lageret på leietakers bekostning. Ved å tiltre
leieforholdet etter denne avtale aksepterer Leietaker at Utleier kan iverksette
tvangsfravikelse uten søksmål dersom leien ikke betales ved forfall og deretter
misligholder en ytterligere betalingsfrist på 14 dager. Tilsvarende gjelder dersom ikke
Leieobjektet fraflyttes i samsvar med disse vilkår og senest 14 dager etter
fraflyttingsvarsel er sendt. Leier plikter å erstatte Utleier ethvert tap Utleier måtte bli
påført som følge av Leietakers mislighold, herunder leietap, rydding, bortkjøring, skade
påført Utleiers eiendom, andre leietakeres gjenstander osv. For slikt tap har Utleier
håndpanterett i Leietakers eiendeler oppbevart i Leieobjektet, jfr punkt 9. Det vises i
denne forbindelse til tvangsfullbyrdelsesloven kap 4, 8 og 13.